Reality

Konzultace a strategie

Poznáme vaši nemovitost, situaci i očekávání. Vyhodnotíme aktuální trh, stanovíme reálnou prodejní cenu a společně nastavíme vhodný postup.

Důkladná příprava

Prověříme právní stav a dostupnou dokumentaci. Doporučíme potřebné úpravy a připravíme nemovitost tak, aby při uvedení na trh ukázala svůj skutečný potenciál.

Profesionální prezentace a inzerce

Zajistíme kvalitní fotografie, snímky z dronu, texty, půdorysy, video nebo další formy prezentace podle typu nemovitosti. Nabídku zveřejníme na relevantních realitních portálech, našem webu, sociálních sítích a představíme ji vhodným zájemcům z naší databáze.

Prohlídky a vyjednávání

Komunikujeme se zájemci, vedeme prohlídky a ověřujeme jejich skutečný zájem i možnosti. Vyjednáváme tak, abychom chránili vaše podmínky a dosáhli nejlepšího reálně dosažitelného výsledku.

Financování kupujícího

Prověříme možnosti financování zájemce a pomůžeme nastavit jednotlivé kroky tak, aby na sebe koupě, hypotéka a úhrada kupní ceny správně navazovaly.

Smlouvy a bezpečný převod

Ve spolupráci s advokátem zajistíme smluvní dokumentaci, bezpečnou úschovu kupní ceny a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Kontrolujeme celý proces až do převodu vlastnického práva.

Předání bez starostí

Připravíme předávací protokol, zaznamenáme stavy měřidel a pomůžeme s převodem energií. Prodej pro nás nekončí podpisem smlouvy, ale až řádným předáním nemovitosti a vypořádáním celého obchodu.

Časté dotazy

Co když se nemovitost neprodá?

Náklady na prezentaci a propagaci hradíme my. Pokud nemovitost neprodáme, provizi nám neplatíte.

Kdy dostanu peníze z prodeje?

Po převodu vlastnického práva a splnění podmínek advokátní úschovy. Do té doby jsou peníze bezpečně uložené u advokáta.

Jak často budu dostávat informace?

Každých 14 dní vám zašleme přehled výsledků, reakcí zájemců a uskutečněných prohlídek. Kdykoliv se nám můžete také ozvat.

Musím být na prohlídkách?

Nemusíte. Prohlídky kompletně zajistíme a následně vám předáme zpětnou vazbu. Přítomnost majitele navíc může zájemcům ztížit otevřenou komunikaci.

Mohu využít jen některé služby?

Prodej zajišťujeme jako kompletní službu. Jednotlivé kroky na sebe navazují a společně pomáhají dosáhnout nejlepšího možného výsledku.

Jak dlouho prodej trvá?

Příprava obvykle zabere 14–30 dní. Délka samotného prodeje závisí na typu nemovitosti, ceně i aktuální situaci na trhu.

Konzultace a nastavení pronájmu

Prohlédneme nemovitost, zjistíme vaše očekávání a doporučíme vhodnou výši nájemného i podmínky pronájmu.

Příprava nemovitosti

Zkontrolujeme její stav a potřebné podklady. Doporučíme úpravy, které zvýší její atraktivitu a pomohou oslovit vhodné zájemce.

Prezentace a propagace

Připravíme fotografie, půdorys, poutavý text a inzerci. Nabídku zveřejníme na relevantních realitních portálech a dalších vhodných kanálech.

Důkladné prověření nájemce

S každým zájemcem osobně komunikujeme a ověřujeme jeho totožnost, zaměstnání, příjmy a platební schopnost. Kontrolujeme také případné exekuce a insolvence. Majiteli představíme pouze zájemce, kteří naším prověřením úspěšně projdou.

Nájemní smlouva

Připravíme smluvní dokumentaci a správně nastavíme nájemné, kauci, zálohy na služby i další podmínky, které chrání majitele i nájemce.

Bezpečné předání

Sepíšeme podrobný předávací protokol, zaznamenáme stav nemovitosti a měřidel a pořídíme fotodokumentaci. Pomůžeme také případně s přepisem energií.

Následná správa

Pokud si přejete, zajistíme komunikaci s nájemcem, vyúčtování, řešení oprav i pravidelné kontroly nemovitosti.

Časté dotazy

Kdo hradí provizi?

Provizi hradí pronajímatel i nájemce. Oběma stranám poskytujeme samostatnou službu a chráníme jejich zájmy v průběhu celého pronájmu.

Kdy se provize platí?

Až ve chvíli, kdy najdeme vhodného nájemce a dojde k uzavření nájemní smlouvy. Za samotnou inzerci ani nezávazné prohlídky provizi nehradíte.

Jak prověřujete nájemce?

Ověřujeme totožnost, zaměstnání, příjmy a platební schopnost. Kontrolujeme také insolvenční a exekuční rejstříky. Konečný výběr nájemce vždy schvaluje pronajímatel.

Co zajišťujete nájemci?

Ověříme vlastníka nemovitosti a jeho oprávnění byt pronajmout. Zkontrolujeme smluvní podmínky, platby i průběh předání, aby nájemce přesně věděl, co podepisuje a komu peníze posílá.

Kdo připravuje nájemní smlouvu?

Smluvní dokumentaci připravíme a nastavíme podle konkrétní nemovitosti a dohody obou stran. Neřešíme pronájem univerzální smlouvou staženou z internetu.

Musí být pronajímatel na prohlídkách?

Nemusí. Domluvíme termíny, provedeme zájemce nemovitostí a následně předáme zpětnou vazbu i informace o vhodných kandidátech.

Co když vhodného nájemce nenajdete?

V hledání pokračujeme a průběžně vyhodnocujeme reakce zájemců. Pronajímatel má vždy právo výběru mezi námi doporučenými a ověřenými kandidáty – cílem je obsadit nemovitost bezpečně, správně a chytře.