NA PRODEJ - moderní mezonet 4+kk, 165 m2 s terasou 35 m2 Český Krumlov, Urbinská ul.

PROSTOR, KTERÝ SE BĚŽNÉMU BYTU VYMÝKÁ

Atypický mezonetový byt 4+kk o podlahové ploše 165 m², se soukromou terasou o velikosti téměř 35 m² a dvěma obytnými podlažími nabízí prostor a soukromí rodinného domu i pohodlí bytového bydlení. Nachází se v nejvyšších podlažích domu v Urbinské ulici v Českém Krumlově a společně s terasou poskytuje bezmála 200 m² prostoru.

Srdcem spodního podlaží je vzdušný obývací pokoj s vysokými stropy a moderní kuchyní. Při kompletní rekonstrukci bytu se na vybavení ani použitých materiálech nešetřilo. Kuchyň nabízí dostatek úložného prostoru, kvalitní vestavné spotřebiče značky Siemens a indukční varnou desku s integrovaným odsáváním par Faber Galileo.

Z obytné části se vstupuje přímo na velkorysou terasu o výměře 34,97 m², která může sloužit jako skutečný venkovní obývací pokoj pro posezení, grilování, zeleň i odpočinek.

Ve spodním podlaží se dále nachází ložnice, praktická místnost využitelná jako šatna nebo další pokoj s přímým vstupem na terasu a moderní koupelna s vanou, závěsným WC, velkoformátovými obklady a nábytkem vyrobeným na míru. Nechybí ani promyšlený prostor pro pračku a sušičku.

Otevřené schodiště vede do horního obytného podlaží s velkorysým ateliérovým prostorem, galerií a vlastní koupelnou. Tato část může fungovat jako soukromá rodičovská zóna, dětské patro, pracovna nebo prostor pro hosty. Díky oddělení podlaží a dvěma koupelnám nabízí byt zázemí také pro vícegenerační bydlení či práci z domova.

Komfort doplňuje chytrá domácnost s možností vzdáleného ovládání, chytrý vstupní zámek se čtečkou otisků prstů a klimatizační jednotky. Byt si tak můžete například příjemně ochladit ještě před příjezdem domů.

K jednotce náleží také půdní úložný prostor o velikosti přibližně 11,5 m², umístěný hned vedle bytu. Na stejném podlaží je navíc společná terasa, která je dnes využívána jen minimálně a může po dohodě v domě nabídnout další prostor například pro sušení prádla, zeleň nebo pěstování bylinek.

V blízké době je plánována celková rekonstrukce domu zahrnující zateplení, novou fasádu a střechu včetně výměny střešních oken, nové balkony a terasy i jejich oplocení. Dům tak získá kompletně novou vnější obálku. K dispozici jsou rovněž výtah a společná kolárna.

Výhodou je také dobrá dostupnost občanské vybavenosti. V blízkosti domu se nachází hlavní obchodní zóna Českého Krumlova se supermarkety, obchody a základními službami. V pohodlné docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka. Škola, mateřská škola, pošta, zdravotnická zařízení i centrum města jsou dostupné během několika minut jízdy.

Bytová jednotka je bez právních omezení, která by bránila řádnému užívání, a je připravena pro nového majitele. Některé vybavení zobrazené na fotografiích nemusí být součástí prodeje – jeho zahrnutí je předmětem dohody.

Tento byt ocení především ti, kteří hledají velkorysý prostor, vlastní terasu a moderní technologie a nechtějí dělat kompromisy mezi komfortem bytu a pocitem rodinného domova.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rády vám poskytneme další informace a provedeme vás bytem osobně.

Mějte se hezky a těšíme se na setkání.