Dvougenerační rodinný dům 2x 3+KK v klidné části obce Albeř.

Představujeme vám rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami o dispozici 3+kk a celkovou užitnou plochou 236 m², který se nachází v klidné části Albeře, jen pár minut od Nové Bystřice. Lokalita zaujme blízkostí Rakouska, turistickými možnostmi i potenciálem využití nemovitosti pro vlastní bydlení a pronájem.

Původní část domu pochází přibližně z roku 1929 a v roce 2009 prošel dům částečnou rekonstrukcí. Stojí na vlastním pozemku o výměře 3 626 m², který svou rozlohou připomíná zámeckou zahradu. Najdete zde dvě vlastní studny – jedna zásobuje dům pitnou vodou, druhá slouží jako zdroj užitkové vody. Nechybí ani jezírko pro ryby, řada úložných prostor a malebná zákoutí pro posezení. Zázemí doplňují krytá pergola s krbem a udírnou, dvě krytá parkovací stání a další objekt, který v minulosti sloužil jako dílna.

Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vchody. Obě prošly rekonstrukcí zahrnující elektroinstalaci, rozvody vody a topné soustavy. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, který již nesplňuje požadované standardy, a proto je potřeba počítat s výměnou zdroje vytápění. Odpadní vody jsou svedeny do vlastního septiku a do domu je přivedena plynová přípojka.

Dům má plastová okna s dvojskly, střešní krytinu z betonových tašek starou přibližně 25 let a je částečně zateplený. Dispozičně je atypicky členěný – suterén slouží jako skladovací prostor a obytná část se nachází ve 2. nadzemním podlaží.

Česká Kanada je vyhledávanou turistickou oblastí. V nedaleké Nové Bystřici najdete tenisové kurty, golfové centrum a řadu restaurací. Díky dvěma samostatným jednotkám nabízí dům potenciál pro vícegenerační bydlení i kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Případný příjem z pronájmu tak může přispět do rodinného rozpočtu nebo pomoci se splácením hypotéky.